Generalunternehmervertrag nach VOB

Generalunternehmervertrag nach VOB – Alle Leistungen und Pflichten klar geregelt

Generalunternehmer übernehmen alle Bauleistungen. Teilleistungen können bei Nachunternehmern beauftragt werden, wenn das Bauunternehmen nicht alle Gewerke bearbeiten kann. Bei dem Generalunternehmervertrag handelt es sich um einen VOB-Vertrag.

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Was zeichnet einen Generalunternehmervertrag nach VOB aus?

Der Vertrag basiert auf der VOB/B. Grundsätzlich werden im Generalunternehmervertrag die Vertragspartner benannt. Ist der Auftraggeber nicht immer vor Ort, sollte ein Bevollmächtigter mit Entscheidungsbefugnis benannt werden. Der Vertragsgegenstand – meist die schlüsselfertige Erstellung eines Bauwerks – muss klar beschrieben und das Baugrundstück genau bezeichnet sein. Wichtige Leistungen und Bauphasen sollten schriftlich festgehalten werden. Genehmigungen, Erschließung und Sicherung des Baugrundstücks sind vom Generalunternehmer zu übernehmen. Auch der Schutz benachbarter Grundstücke fällt in seinen Aufgabenbereich. Bei Schäden haftet neben dem Bauherrn auch der Generalunternehmer. Alle relevanten Unterlagen wie Genehmigungen, Pläne oder Gutachten sollten als Anlagen beigefügt werden. Es gilt der Stand der technischen Normen zum Zeitpunkt der Abnahme.

Für wen ist ein Generalunternehmervertrag nach VOB geeignet?

Das Vertragsmuster eignet sich für Bauherren für Sanierungs- als auch Neubauprojekte.

Inhalt: Generalunternehmervertrag nach VOB

• §1 Vertragsgegenstand
• §2 Vertragsbestandteile
• §3 Schlüsselfertige Leistungserbringung
• §4 Koordinierung, Bauleitung, Werk- und Montageplanung
• §5 Bemusterung
• §6 Nachunternehmereinsatz
• §7 Schwarzarbeitergesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, SGB, Mindestlohn
• §8 Sonstige Leistungspflichten
• §9 Aufgaben des AG
• §10 Termine
• §11 Pauschalvergütung
• §12 Geänderte oder zusätzliche Leistungen, Nachträge
• §13 Abnahme und Mängelhaftung
• §14 Vertragsstrafe
• §15 Betriebshaftpflichtversicherung
• §16 Sicherheiten
• §17 Schlussbestimmungen

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