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Gebäude und Innenräume
- Architektenvertrag zur Objektplanung für Gebäude
- Architektenvertrag Kurzfassung zur Objektplanung für Gebäude, Freianlagen und Innenräume - Neubauten und Erweiterungsbauten
- Architektenvertrag zur Objektplanung Innenausbau ohne gleichzeitige Neu-, Wiederaufbau-, Erweiterungs-, und Umbauplanung
- Architektenvertrag Objektplanung für Gebäude – Altbaumodernisierung
- Architekten-Bauleitervertrag Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
- Architektenvertrag für Vorplanung bzw. Entwurfsplanung als Einzelleistung
- Generalplanervertrag
- Honorarvereinbarung nach Kostenberechnungsergebnis unterhalb bzw. oberhalb der Tafelgrenze
Freianlagen
- Architektenvertrag Objektplanung für Freianlagen
Ingenieurbauwerke
- Ingenieurvertrag für Objektplanung Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen
- Ingenieur-Bauleitervertrag (Örtliche Bauüberwachung) in Ausrichtung an der HOAI
Tragwerksplanung
- Ingenieurvertrag Tragwerksplanung – Gebäude
Technische Ausrüstung
- Ingenieurvertrag Technische Ausrüstung
- Ingenieurvertrag für Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen
- Ingenieurvertrag für Wärmeversorgung und lufttechnische Anlagen
- Ingenieurvertrag für elektrotechnische Anlagen einschließlich Blitzschutz und fernmelde- und informationstechnische Anlagen
- Ingenieurvertrag für Brandschutz, Feuerlöschanlagen, Brandmeldeanlagen
Bauleitplanung
- Architektenvertrag städtebauliche Leistungen – Flächennutzungsplan
- Architektenvertrag städtebauliche Leistungen – Bebauungsplan
Landschaftsplanung
- Architektenvertrag für landschaftsplanerische Leistungen – Grünordnungsplan
- Architektenvertrag für landschaftsplanerische Leistungen - Landschaftspflegerischer Begleitplan
Beratungsleistungen (Anlage 1)
Bauphysik
- Ingenieurvertrag für thermische Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung)
- Ingenieurvertrag für Bauakustik (Schallschutz)
- Ingenieurvertrag Raumakustik
Geotechnik
- Ingenieurvertrag für Geotechnik
Sonstige Honorarvereinbarung
- Honorarvereinbarungen Besondere Leistungen nach HOAI (Architekten)
- Honorarvereinbarungen Besondere Leistungen nach HOAI (Ingenieure)
Sonstige HOAI Verträge
- Subplanervertrag
- Baubetreuungsvertrag
- Projektsteuerungsvertrag
Hinweis zum BGH-Urteil Teilerfolgsrecht
- Hinweis Abkopplung des werkvertraglichen Leistungsumfangs vom Preisrecht
HOAI-Musterbriefe nach HOAI 2013
Leistungsbedarf/Aufgabenstellung
- Beratung zum Leistungsbedarf
- Bedenkenanmeldung Planungsleistungen
- Beratung: Gründung Architekt
- Beratung: Energieausweis
- Bestandsaufnahme: Leistungsumfang (Eigentümer)
Kostenkontrolle: Übermittlung Kosten
- Objektbeschreibung, Kostenschätzung (Lph. 2)
- Objektbeschreibung, Kostenberechnung, Kostenkontrolle (Lph. 3)
- Übermittlung Kostenschätzung (Lph. 2)
- Übermittlung Kostenberechnung (Lph. 3)
Vergütung
- Bestätigung einer mündlichen Auftragserteilung (Architektenauftrag)
- Bestätigung einer mündlichen Auftragserteilung (Fachplanungsvertrag Technische Ausrüstung)
- Bestätigung einer mündlichen Auftragserteilung (Fachplanungsvertrag Tragwerksplanung)
- Nebenkostenaufstellung
- Angebot: Abnahme auf Besicht
- Angebot: Energieausweis
Abnahme Planerleistungen
- Abnahme Architektenleistungen
- Abnahme Architektenleistungen
- Abnahme Architektenleistungen - Fristsetzung nach § 640 Abs. 1 Satz 3 BGB
- Abnahmeprotokoll Architektenleistungen
- Abnahme Fachplanerleistungen
- Erläuterung - Abnahme Fachplanerleistungen
- Übergabeprotokoll Planungsleistung
Schriftverkehr mit Behörden
- Antrag auf behördliche Bauabnahme
- Erläuterung - Antrag auf behördliche Bauabnahme
VOB-Musterbriefe, Verträge und –Formulare nach VOB 2012
Angebot
- Begleitschreiben zum Angebot
- Allgemeines Begleitschreiben zum Angebot für private Bauherren
- Begleitschreiben zum Angebot mit Alternativvorschlag
- Begleitschreiben zum Nebenangebot an öffentliche Auftraggeber
Vertragsschluss
- Auftragsbestätigung
- Bestätigung eines vom Auftraggeber mündlich erteilten Auftrages
- VOB-Bauvertrag
- BGB-Bauvertrag
- BGB-Vertrag für Kleinaufträge
- Subunternehmervertrag
- Generalunternehmervertrag
- Generalübernehmervertrag
- Schiedsgerichtsvereinbarung
Vergütungsfragen
- Preisanpassung für Mengenabweichung gemäß § 2 Nr. 3 VOB/B
- Verlangen nach Preisanpassung bei Mengenüberschreitung
- Verlangen nach Preisanpassung bei Mengenunterschreitung
- Vergütungsanspruch für geänderte Leistungen gemäß § 2 Nr. 5 VOB/B
- Preisanpassung bei Änderung des Bauentwurfs (§ 2 Nr. 5 VOB/B)
- Anordnung geänderter Leistungen gemäß § 2 Nr. 5 VOB/B
- Vergütungsanspruch für zusätzliche Leistungen gemäß § 2 Nr. 6 VOB/B
- Ankündigung einer besonderen Vergütung wg. nicht vorgesehener Leistungen
- Zusätzliche Vergütung; Entbehrlichkeit der Ankündigung wegen erheblicher Mehraufwendungen
- Vergütungsanspruch für auftragslose Leistungen gemäß § 2 Nr. 8 VOB/B
- Nachträglich anerkannte Leistungen
- Vergütungsanspruch für auftragslose Leistungen gemäß § 2 Nr. 8 Abs. 2 Satz 2 VOB/B
- Stundenlohnarbeiten gemäß § 2 Nr. 10 VOB/B
- Anzeige von Stundenlohnarbeiten (§ 15 Nr. 3 VOB/B)
- Sonstige Vergütungsfragen
- Vergütungsanspruch nach Kündigung
- Vergütungsanspruch beim VOB-Vertrag
Ausführung
Prüf- und Hinweispflichten des Auftragnehmers
Umfassende Bedenkenanmeldung
Bedenken gegen die Ausführungsunterlagen (bezüglich Angebotsabgabe)
Bedenken gegen Anordnungen des Auftraggebers (§ 4 Nr. 3 VOB/B)
Feststellung des Bauzustandes
Gemeinsame Feststellung der Baustellenverhältnisse
Ausführungsfristen
- Baubeginnanfrage (§ 5 Nr. 2 Satz 1 VOB/B)
- Baubeginnanzeige (§ 5 Nr. 2 Satz 3 VOB/B)
- Verzögerungen im Bauablauf
- Behinderungsanzeige (§ 6 Nr. 1 VOB/B)
- Wiederaufnahmeanzeige (§ 6 Nr. 3 VOB/B)
- Abrechnung von Leistungen bei längerer Unterbrechung (§ 6 Nr. 5 VOB/B)
- Schadensersatzanspruch wegen verspäteter Fertigstellung: Vertragsstrafe
Kündigung und Rücktritt
... wegen Zahlungsverzuges
- Androhung beim VOB-Vertrag
- Androhung beim BGB-Vertrag
- Kündigung beim VOB-Vertrag
- Rücktritt beim BGB-Vertrag
Abnahme
Fertigstellungsmeldung (VOB- und BGB-Vertrag)
Abnahmeverlangen
Abnahmeverlangen und Fristsetzung (§ 12 Nr. 1 VOB/B)
Abnahmeprotokoll
Rechtsverbindliche Bauabnahme (§ 640 BGB bzw. § 12 VOB/B)
Mängelliste zum Abnahmeprotokoll
Abnahmeverweigerung (§ 12 Nr. 3 VOB/B)
Abnahmeverweigerung und unwesentliche Mängel
Mängelansprüche
- Mängelrüge
- Zwischenbescheid auf Mängelrüge des Auftraggebers
- Prüfung der Mängelrüge ohne Anerkenntnis
- Reaktion des AN auf Mängelrüge
- Hinweis auf Mangel eines anderen Gewerks
- Ablehnung Mängelbeseitigung wegen unverhältnismäßigen Aufwandes
- Abrechnung und Zahlung
Aufmaß
- Aufforderung zum gemeinsamen Aufmaß
- Aufmaße der Baustelle
- Begleitschreiben
- Anforderung einer Abschlagszahlung (VOB-Vertrag)
- Anforderung einer Abschlagszahlung (BGB-Vertrag)
Schlussabrechnung
- Mahnung einer Abschlagsrechnung (VOB- und BGB-Vertrag)
- Mahnung einer Abschlagsrechnung (VOB-Vertrag)
- Mahnung einer Abschlagsrechnung (BGB-Vertrag)
- Mahnung einer Schlussrechnung (VOB-Vertrag)
- Mahnung einer Schlussrechnung (BGB-Vertrag)
- Vorbehalt gegen Schlusszahlung (§ 16 Nr. 3 VOB/B)
- Begründung des Vorbehaltes gegen die Schlusszahlung (§ 16 Nr. 3 Abs. 2)
- Mahnung einer Schlussrechnung (VOB- und BGB-Vertrag)
- Neuregelung Umsatzsteuer
- Mitteilung an Vertragspartner
- Musterrechnung § 13 b UstG
Vertragsstrafe (VS)
- Vertragsstrafe: AGB-Verstoß bei unklarer Terminfestlegung
- AGB-Verstoß, wenn die Vertragsstrafe 5 % der Auftragssumme übersteigt
- Sicherheitsleistung
- Vorleistungssicherheit gemäß § 648a BGB
- Sicherheitsleistung für den Vergütungsanspruch des AN
- Ablehnung einer Sicherheitsleistung
- Aufforderung zur Rückgabe einer Vorleistungssicherheit
- Vorleistungssicherheit gemäß § 648a BGB nach Abnahme
- Vorleistungssicherheit gemäß § 648a BGB nach Abnahme; hier: Nachfrist
- Vorleistungssicherheit gemäß § 648a BGB nach Kündigung
- Vorleistungssicherheit gemäß § 648a BGB nach Kündigung; hier: Nachfrist
- Sicherheit für Mängelansprüche
- Übermittlung einer Gewährleistungsbürgschaft (§ 17 Nr. 4 VOB/B)
- Aufforderung zur Bürgschaftsrückgabe (§ 17 Nr. 8 VOB/B)
- Bürgschaft auf erstes Anfordern
- Ablehnung der Bürgschaft „auf erstes Anfordern“ (§ 648a BGB)
