VOB-Bauvertrag mit Abweichung von der VOB

VOB Bauvertrag - so kommen Sie Ihrer Beratungspflicht gegenüber dem Bauherrn nach!

Als Architekt haben Sie nach HOAI, Leistungsphase 7 die Pflicht, Ihren Bauherren über den abzuschließenden Bauvertrag zu beraten. Eine falsche oder unzureichende Beratung des Bauherrn stellt für Sie ein Haftungsrisiko dar. Im Rahmen Ihrer Beratungspflicht ist es eine gute und für Sie einfache Möglichkeit, Ihre Bauherren auf übliche Vertragsmuster hinzuweisen.

Die ausführliche Fassung des VOB-Vertrags mit Abweichung von der VOB regelt detailliert alle Fälle, die bei größeren Bauvorhaben zu beachten sind. Es wird in diesem Formular nicht bei allen Regeln die VOB zugrunde gelegt. Deswegen ist es möglich, dass bei einer Inhaltskontrolle einzelne Regelungen nicht gelten. Nahezu sämtliche Bauverträge enthalten Abweichungen von der VOB/B. Es ist nur in seltenen Fällen sinnvoll & möglich, dass die Parteien die VOB/B ohne jede Änderung vereinbaren.

Lieferumfang: 4 Seiten (Word-Datei)

Was zeichnet einen VOB Bauvertrag aus?

Der Vertrag basiert auf der VOB/B. Neben den üblichen Vertragsbestandteilen wie Fristen, Leistungen, Vergütung und Sicherheiten enthält dieses Muster auch Regelungen zu Berichterstattung, Vertragsstrafen, Umlagen, Mängelansprüchen und Sicherungsmaßnahmen.

Für wen ist ein VOB-Bauvertrag geeignet?

Diese Vorlage richtet sich sowohl an Auftraggeber als auch an Auftragnehmer. Dem Unternehmer, dem als Vertragspartner ein Verbraucher gegenübersteht, ist davon abzuraten, die VOB/B zur Vertragsgrundlage zu machen. Der Unternehmer riskiert, dass die für ihn ungünstigen Bestimmungen der VOB/B weiterhin Bestand haben, während die für ihn günstigen Regelungen „gekippt“ werden.

Als Verbraucher dagegen ist man mit der Vereinbarung der VOB/B nicht schlecht bedient: Nach der Neuregelung des Forderungssicherungsgesetzes im Anschluss an die Rechtsprechung des BGH darf sich der Verbraucher buchstäblich „die Rosinen herauspicken“. Die für den Verbraucher günstigen Regelungen behalten Bestand, die für ihn ungünstigen Regelungen fallen der Inhaltskontrolle zum Opfer.

Inhalt: VOB-Bauvertrag mit Abweichungen von der VOB

• §1 Vertragsgegenstand
• §2 Vergütung
• §3 Lohn- und Stoffpreisgleitklauseln
• §4 Umsatzsteuer
• §5 Ausführungsfristen
• §6 Vertragsstrafe
• §7 Zahlungen
• § 8 Abnahme
• §9 Sicherheitsleistung
• §10 Mängelansprüche
• §11 Abzüge
• §12 Verantwortlicher Bauleiter
• §13 Gerichtsstandsvereinbarung
• §14 Zusatzvereinbarungen

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