PraxisCheck Störungen im Bauablauf

Aktuelle Hinweise

Neues aus der Bauwelt

• Auswirkungen der Materialpreissteigerungen auf bestehende VOB/B-Bauaufträge
• Auswirkungen der Materialpreissteigerungen auf den Abschluss von neuen VOB/B-Bauaufträgen
• Honorar für verlängerte Bauzeit – Besonderheiten bei der Vertragsgestaltung

Aktuelle Rechtsprechung in Kurzform: erfahren Sie kurz & knapp, worauf Sie jetzt achten müssen – mit wertvollen Praxis-Tipps

Das sind Ihre Rechte und Pflichten

Leistungen nach HOAI

Bauabwicklung und Überwachungspflicht

Honorare und Kalkulation

• Stundensatzkalkulation
• Teilleistungen LPH 8

Störungen in der Bauausführung vermeiden

Praxishilfen

• FAQs
• Bautagebuch/Dokumentationspflicht
• Baustellenorganisation und Verkehrssicherung

Rechte und Pflichten der Bauvertragsparteien

Auf Bauzeitverlängerung reagieren

Praxishilfen

• FAQs
• Kosten- und Terminkontrolle
• Verhandeln von Terminen
• Ansprüche wegen Bauzeitverlängerungen

Grundsätzliches zu Ausführungsfristen

Welche Fristen gibt es und wie werden sie berechnet?

Frist- und Terminvereinbarungen

Baubehinderungen

• Regelungen in BGB und VOB
• Wann liegt eine Baubehinderung vor?
• Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers
• Streik oder Aussperrung
• Höhere Gewalt und unabwendbare Umstände
• Witterungseinflüsse als Baubehinderung
• Wann muss der Auftragnehmer Baubehinderung anzeigen?
• Inhalt und Form der Behinderungsanzeige
• Abmeldung der Baubehinderung
• Automatische Verlängerung der Ausführungsfrist
• Zahlungsansprüche bei Baubehinderung
• Sonderfall: Beschleunigung
• Unterbrechung der Arbeiten/Baubehinderung
• Materialknappheit als Baubehinderung?

Für rechtssichere Abnahme sorgen

Praxishilfen

• FAQs
• Anerkannte Regeln der Technik und weitere Technik-Klauseln

Grundsätzliches zur Abnahme

Abnahmebestimmungen in BGB und VOB

Bedeutung und Begriff der Abnahme

Mängel im Griff

Praxishilfen

• FAQs
• Grundsätze der Mängelhaftung beim BGB- und VOB/B-Vertrag

Mängelhaftung ist Erfolgshaftung

Gewährleistung ist keine Garantie

Richtige Baukostenkontrolle

Praxishilfen

• FAQs
• Aufmaß

Grundsätzliches zu Abrechnung und Zahlung

Nachtragsmanagement leicht gemacht

Praxishilfen

• FAQs
• Prüfung und Abwicklung von Nachträgen
• Verhandeln von Nachträgen

Nachtragsforderung – berechtigt oder nicht? Alle Regelungen nach VOB/C auf einen Blick zu allen relevanten Gewerken, u.a. zu:

• ATV DIN 18299 - Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art
• ATV DIN 18300 – Erdarbeiten
• ATV DIN 18330 – Mauerarbeiten
• ATV DIN 18331 – Betonarbeiten

Nachtragsregelungen in BGB und VOB

VOB: Nachträge nach der Methode der Preisfortschreibung

VOB: Änderungs- und Zusatzwünsche

VOB: Eigenmächtig ausgeführte Leistungen

VOB: Mehr- und Mindermengen

VOB: Kalkulation der Nachträge

BGB: Nachträge

BGB: Anordnungsrechte des Auftraggebers

BGB: Eigenmächtig ausgeführte Leistungen

BGB: Mehr- und Mindermengen

BGB: Kalkulation der Nachträge

Haftungsrisiken vermeiden

• Pflichten des Bauleiters als Sachverwalter
• Haftung für die Überschreitung von Vollmachten
• Erfolgshaftung des Bauleiters
• Haftung bei der Objektüberwachung
• Haftung für Baumängel
• Haftung bei Kostenüberschreitung
• Haftung für Terminüberschreitung

Für die Praxis

Fallstricke der einzelnen Gewerke erkennen – mit Gewerkechecklisten für die technische Baubegehung und Abnahme

Musterbriefe, u.a. zu brandaktuellen Themen:

• Mahnung wegen Terminverzögerung (VOB-Bauvertrag) (AG)
• Mahnung wegen Terminverzögerung (BGB-Bauvertrag) (AG)
• Einfaches Abnahmeprotokoll
• Mängelbeseitigungsaufforderung vor Abnahme (VOB, AG)